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摘要: 永泰红磡养老产业投资集团红磡中国总经理丁勇出席并演讲。丁勇称,现在养老的观念还是需要一定的教育,“因为他感觉是生命的最后一程,就委屈一下自己”。丁勇希望有更多的机构能够提供给老人更好的,更人性化的服务,让我老人在最后的一公里可以生活的更为优雅一些。最后,老年人的消费观念,我们现在这些机构,实际上对应的长者年龄都30后、40后。

「888澳门集团娱乐网址」丁勇:建议老人改变养老观念 不要在最后一程委屈自己

888澳门集团娱乐网址,由金砖传媒、《中国房地产金融》杂志主办的 “2018第七届金砖论坛”于11月20-21日在上海举行,主题为:定义未来。永泰红磡养老产业投资集团红磡中国总经理丁勇出席并演讲。  

丁勇称,现在养老的观念还是需要一定的教育,“因为他感觉是生命的最后一程,就委屈一下自己”。丁勇希望有更多的机构能够提供给老人更好的,更人性化的服务,让我老人在最后的一公里可以生活的更为优雅一些。

以下为实录:

丁勇:我简单说一下,永泰红磡现在有三个产品线,今天我想重点说一下我们发展的乐尔之家的产品线,刚才孙总所说的,现在我们做了一个单一的产品,一个是从领导的退休社区,一个是在市中心非常精致的CCRC的项目。我们只做了这两个单品,所以我觉得在规模化上没有什么可比性的问题。重点还是乐尔之家的规模发展,乐尔之家是为中端或者是中高端服务人群,专门提供护理服务的养老机构,我们在上海、北京两地开了有8家,到明年差不多12-14家。在发展的过程当中,我们也遇到了一些问题,我今天就想把这些问题跟大家分享一下。

第一个是开店的,我们实际上做护理型养老机构,我们对于这个项目的存量,这个存量的体量是有要求的,单层的面积是有要求的,包括他所在区位的成熟度,以及他和医疗资源的关联度,当出现有这样项目的时候,实际上不是我们一家机构看到的,看到的可能会比较多,2-3家,这个时候同行之间就有比拼了。

第二,同样看出这些机构的,我觉得比同行更可怕的是什么?长租公寓、青年社区,包括其他的产品形态。他们相对来说承租能力比我们更强,业主把这些项目就借给或者租赁给其他类型的项目。所以第一个问题,实际上选到比较好的店的确有难度。

第三,我们在开业的过程当中,周边居民的不友好。在他们脑子里面,你这个机构是做护理型的,是不是里面经常会有长者去世,去世之后怎么处理的呢?对于这些不了解, 我们一个项目开业的时候,没想到周边的居民可能会闹事或者不友好的行为,对我们的影响也会有一些。

了解我们这个行业的人越来越多了,大家也知道有这样的一个机构,对于老人的安排,对于老人最后一公里或者几公里生活品质的提高有明显的作用。

我们做的这些机构,实际上都是需要医养结合的。原来民政体系和卫建委的体系是分开的,2017年这层窗户纸已经捅破了,我们很多养老机构里面内设医疗机构。但实际上,医疗机构的设置还是有一定的准入门槛,医生可以多点职业,但是注册只能在一个机构里面。这对于我们要寻找能够注册落地的医生、护士,还是有一定的难度。

另外一块,作为医养结合的项目,有没有医保对我们这个项目的成功与否,或者说对项目的经营准确,也是有很大的决定性作用的。我们知道医保要进来话,医保落地难度还是比较大的。

第三,创业人才的问题。我们全国实际上护理型的老人,上次我看了一份资料,4200万,但是真正能够护理的专业人员,全国也就50万。我们在每个新店要开业的时候,我们招募专业护理人员难度是很大的,必须要自己培养。一旦自己培养的话,就像前面几位老总谈到的,我开业准备期就拉长,我整个开业成本就会增加。更何况好不容易培养好的,有可能被其他的机构挖走。另外的话,像店长,像护理总监,这些岗位在市场上也是非常的缺,这些岗位你要用三个月、半年的时间培训是不可能的,需要长期的积累。包括全科医生的数量明显也是比较少,这都是在专业上,在人才上,我觉得对于我们是一个比较大的限制。

最后,老年人的消费观念,我们现在这些机构,实际上对应的长者年龄都30后、40后。我们中华民族的勤俭节约,他会委屈自己,放低一两个层面,选择消费比较低,在一些服务上相对来说比较欠缺。因为他感觉凡是生命的最后一程,就委屈一下自己。

我觉得像这种养老的观念、养老的理念,我们整个市场上,还是需要一定的教育,也是希望有更多和我们一样的机构,能够提供给老人更好的,包括是更人性化的服务,让我们的老人在最后的一公里可以生活的更为优雅一些。这是我前面讲到的,我们具体的一些发展中的问题。谢谢。